Formuesskatt – når må du betale det? Grenser og satser for 2025 og 2026

Av Terje Moy, ansvarlig redaktørPublisert 7. september 2025Oppdatert 25. september 2026

Du må betale formuesskatt når nettoformuen din, altså skattemessig verdi av det du eier minus gjelden, er høyere enn bunnfradraget. For inntektsåret 2025 er bunnfradraget 1 760 000 kroner for en enslig, og for 2026 er det 1 900 000 kroner. Du betaler bare av beløpet over grensen, og skatten gjøres opp sammen med resten av skatten din i skatteoppgjøret.

Formuesskatt er en av de mest omdiskuterte skattene i Norge, og den berører flere enn mange tror. Det er ikke markedsverdien av det du eier som teller, men en skattemessig verdi der noen eiendeler får rabatt og andre ikke. Derfor kan to personer med like mye «verdt» få svært forskjellig formuesskatt. Her går vi gjennom hvordan skatten regnes ut, hva som faktisk endret seg fra 2025 til 2026, og når pengene skal betales.

Hva er formuesskatt?

Formuesskatt er en skatt på nettoformuen din. Skatteetaten legger sammen verdien av eiendelene dine, som bolig, bankinnskudd, aksjer og fond, og trekker fra gjelden. Tallet du sitter igjen med, er nettoformuen. Er den lavere enn bunnfradraget, betaler du ingenting. Er den høyere, betaler du skatt av det som overstiger.

Det er altså ikke slik at du betaler skatt av hele formuen straks du passerer grensen. Har du en nettoformue på 1 800 000 kroner i 2025, er det bare de 40 000 kronene over bunnfradraget som skattlegges. Det gamle ordet «ligningsverdi» brukes fortsatt av mange, men i dag snakker Skatteetaten om formuesverdi. Ordet «ligning» hører til ordningen fra før skattemeldingen, som tidligere het selvangivelsen.

Bunnfradrag og satser for 2025 og 2026

Satsene og grensene fastsettes av Stortinget for hvert inntektsår. Skatteoppgjøret du får i 2026, gjelder inntektsåret 2025 og bruker 2025-tallene. Skattekortet du har nå, er beregnet med 2026-tallene.

Kommunesatsen er en maksimalsats. I regneeksemplene under forutsetter vi at kommunen bruker den. Se også den samlede oversikten over formuesskatt og bunnfradrag og alle skattesatsene for 2025 og 2026 side om side.

Slik verdsettes det du eier

Den skattemessige verdien er ofte lavere enn det du kunne fått ved salg. Det er rabattene som gjør at formuesskatten treffer så ulikt. Tabellen viser reglene slik de gjaldt for inntektsåret 2025.

Boligen du bor i

For de fleste er primærboligen den største eiendelen, men den teller lite i formuesskatten. Bare en fjerdedel av verdien tas med, så lenge boligverdien er under 10 millioner kroner. Verdien står i skattemeldingen din. Mener du at den er satt for høyt, kan du lese om hva du kan gjøre når boligverdien i skattemeldingen er for høy. Tallene i tabellen er bekreftet for inntektsåret 2025. Vi har ikke fått bekreftet 10-millionersgrensen for 2026, så sjekk den i skattemeldingen for 2026 når den kommer.

Sekundærbolig og hytte

En bolig du ikke bor i selv, som en utleieleilighet eller den gamle leiligheten du har beholdt, tas med til full verdi. Her ligger en vanlig overraskelse: den som eier to leiligheter, kan få formuesskatt selv med ganske vanlig inntekt.

Fritidsbolig, altså hytta, er en egen kategori med egne verdsettelsesregler. Den skal ikke behandles som en sekundærbolig. Se hvilken verdi hytta har fått i skattemeldingen, og les Skatteetatens regler for fritidsbolig hvis du er usikker.

Aksjer, fond og bankinnskudd

Aksjer tas med til 80 prosent av verdien. Bankinnskudd teller fullt ut, krone for krone. Har du sparepenger stående på konto, øker de derfor formuen mer enn samme beløp i aksjer. Midler i IPS (individuell pensjonssparing) er fritatt for formuesskatt. Vil du vite mer om hvordan aksjer og fond ellers skattlegges, kan du lese om skatt på aksjer og fond.

Gjelden trekkes fra

Gjeld trekkes som hovedregel fra, og da er det lån som boliglån, studielån og billån det gjelder. Det er grunnen til at mange med dyre boliger og store lån aldri betaler formuesskatt. Nettoformuen deres er lav, selv om verdiene er høye. Det finnes likevel særregler for hvordan gjelden regnes når du eier formue som får verdsettelsesrabatt. Skatteetaten gjør denne beregningen i skattemeldingen, så kontroller tallene der i stedet for å regne på det selv.

Regneeksempel: Siri med to leiligheter

Siri er enslig og bor i en leilighet med boligverdi på 8 millioner kroner. Hun eier også en utleieleilighet med verdi på 3 millioner kroner, har 800 000 kroner i banken og 3 millioner kroner i boliglån. Slik blir formuesskatten hennes (eksempel, forutsatt maksimal kommunesats og like verdier begge år):

Legg merke til at statens del øker, mens den samlede skatten går ned med 1 400 kroner. Det er det høyere bunnfradraget som gjør forskjellen. Uten utleieleiligheten hadde Siri hatt en negativ nettoformue og ikke betalt noe. Vil du regne på din egen situasjon, kan du bruke kalkulatoren for formuesskatt.

Når må du betale formuesskatten?

Formuesskatten har ingen egen faktura eller egen frist. Den regnes ut sammen med skatten på inntekten din og inngår i den samlede skatten for året. Formuesskatten for inntektsåret 2025 kommer derfor med i skatteoppgjøret i 2026. Vil du forstå hvordan dette regnestykket settes sammen, kan du lese mer om hvordan skatteoppgjøret fungerer.

Har skattetrekket i løpet av året vært stort nok til å dekke både inntektsskatten og formuesskatten, merker du ingenting. Har det vært for lite, får du restskatt. Restskatt for inntektsåret 2025 forfaller tre uker etter at oppgjøret ble sendt, men tidligst 20. august 2026. Er restskatten 1 000 kroner eller mer, deles den i to like store terminer. Fikk du oppgjøret før sommeren, var fristene 20. august og 24. september 2026. Kom oppgjøret i august eller senere, er fristene tre og åtte uker etter oppgjørsdatoen. Se forfallskalenderen for restskatt.

Slik unngår du restskatt på formuesskatten

Vet du at du vil få formuesskatt, kan du betale inn et tilleggsforskudd før oppgjøret kommer. For inntektsåret 2026 må det betales senest 31. mai 2027. Betalingen går til kontonummer 7694 05 24802 med et KID-nummer du lager hos Skatteetaten. Da slipper du rentetillegg på det beløpet. Les mer om hvordan du betaler restskatten før oppgjøret kommer. Du kan også be om å endre skattekortet slik at trekket blir høyere gjennom året.

Hvem får formuesskatt?

Formuesskatten rammer ikke bare de aller rikeste. Tre grupper overraskes oftest:

• Eiere av sekundærbolig. En utleieleilighet teller fullt, mens egen bolig teller en fjerdedel.
• De med store bankinnskudd. Pensjonisten som har solgt huset og har pengene på konto, får plutselig en høy formue på papiret.
• De som nettopp har betalt ned lånet. Når gjelden forsvinner, stiger nettoformuen, selv om ingenting annet har endret seg.

Motsatt kan en familie med et dyrt hus i Oslo og et stort boliglån ligge langt under grensen.

Vanlige misforståelser om formuesskatt

• «Jeg betaler skatt av hele formuen.» Nei, bare av beløpet over bunnfradraget.
• «Markedsverdien teller.» Nei, det er formuesverdien, og for mange eiendeler er den lavere.
• «Formuesskatten økte i 2026.» Den samlede satsen er den samme. Bunnfradraget økte, så de fleste betaler litt mindre.
• «Gjeld spiller ingen rolle.» Gjeld trekkes som hovedregel fra, og det er ofte den som avgjør om du havner over grensen.

Formuesskatt i et større bilde

Formuesskatten er én av flere deler av skatten din. De andre er 22 prosent skatt på alminnelig inntekt, trinnskatt og trygdeavgift. Les mer om hvordan skatten i Norge beregnes for å se hvor formuesskatten kommer inn. Husk at Skatteetaten fastsetter skatten din. Denne artikkelen er generell informasjon, og tallene i eksemplene er forenklet.

Ofte stilte spørsmål

Fakta i artikkelen er sist kontrollert mot offentlige kilder 25. september 2026. Ser du noe som er feil eller utdatert? Si fra.