Kalkulator for formuesskatt: regn ut skatten på formuen for 2025

Av Terje Moy, ansvarlig redaktørPublisert 7. september 2025Oppdatert 25. september 2026

Formuesskatt betaler du bare hvis nettoformuen din, altså eiendelene minus gjelden per 31. desember, er høyere enn bunnfradraget. For inntektsåret 2025 er bunnfradraget 1 760 000 kroner for en enslig og 3 520 000 kroner for ektefeller. Av det som ligger over, betaler du 1 prosent i samlet formuesskatt til stat og kommune. Skriv inn markedsverdiene og gjelden din, så regner kalkulatoren ut skatten.

Hva kalkulatoren regner ut

Du fyller inn markedsverdien på primærboligen og eventuell sekundærbolig, verdien av aksjer og aksjefond, bankinnskudd og annen formue, og all gjeld. Du velger også om du regner for deg alene eller for ektefeller samlet. Kalkulatoren viser deretter den skattemessige verdien av formuen, nettoformuen, bunnfradraget og formuesskatten i kroner.

Det viktigste å vite før du begynner: kalkulatoren vil ha markedsverdier, og gjør selv om dem til skattemessige verdier. Den gamle kalkulatoren på denne siden ba deg om skattemessige verdier. Skriver du inn formuesverdien av boligen fra skattemeldingen, blir rabatten trukket fra to ganger, og skatten blir for lav.

Utregningen går slik:

1. Primærboligen tas med til 25 prosent av markedsverdien opp til 10 millioner kroner, og 70 prosent av det som overstiger.
2. Sekundærbolig, bankinnskudd og annen formue tas med til full verdi.
3. Aksjer og aksjefond tas med til 80 prosent av markedsverdien.
4. Gjelden trekkes fra summen. Det som står igjen, er nettoformuen.
5. Bunnfradraget trekkes fra, og resten skattlegges med 1,0 prosent opp til 20,7 millioner kroner og 1,1 prosent over.

Velger du ektefeller, dobles bunnfradraget. Du legger da inn verdiene og gjelden for dere begge samlet.

Satsene for 2025 og 2026

Satsene under er fastsatt av Stortinget i skattevedtaket for hvert år. Mer om rammene finner du i artikkelen om formuesskatt og bunnfradrag.

Legg merke til at satsene til stat og kommune er endret fra 2025 til 2026, men summen er den samme: 1,0 og 1,1 prosent. Det som faktisk har endret seg for deg som skattyter, er at bunnfradraget har økt med 140 000 kroner, og at trinn 2 starter høyere.

Verdsettelsen av eiendelene (inntektsåret 2025):

Primærbolig

25 % av markedsverdien opp til 10 mill. kr, 70 % av det overskytende

Sekundærbolig

100 %

Aksjer og aksjefond

80 %

Bankinnskudd

100 %

Hvorfor kalkulatoren bare regner for 2025

Velger du 2026, får du beskjed om å velge 2025. Grunnen er at 10-millionersgrensen for primærbolig ikke er bekreftet for inntektsåret 2026 i kildene vi bygger på. Heller enn å gjette, lar vi kalkulatoren stå over.

Du kan likevel anslå 2026 selv. Er formuen din den samme, blir bunnfradraget 140 000 kroner høyere for en enslig. Ligger du godt over grensen, betyr det 1 400 kroner lavere formuesskatt (140 000 × 1 %). For ektefeller øker bunnfradraget med 280 000 kroner, som gir 2 800 kroner lavere skatt.

Tre regneeksempler for 2025

Eksemplene er regnet med samme logikk som kalkulatoren og gjelder inntektsåret 2025. De er eksempler, ikke en fasit for din sak.

Leilighet og fond: ingen formuesskatt

Kari i Trondheim eier en leilighet hun bor i, verdt 5 000 000 kroner. Hun har aksjefond for 800 000 kroner, 400 000 kroner i banken og 1 000 000 kroner i boliglån. Boligen tas med til 1 250 000 kroner (25 %), fondet til 640 000 kroner (80 %) og banken til 400 000 kroner. Til sammen 2 290 000 kroner. Etter gjelden er nettoformuen 1 290 000 kroner, godt under bunnfradraget på 1 760 000 kroner. Formuesskatten blir null.

Utleieleilighet i tillegg

Per i Bergen bor i en bolig verdt 6 000 000 kroner og eier i tillegg en utleieleilighet verdt 3 000 000 kroner. Han har aksjer for 1 000 000 kroner, 500 000 kroner i banken og 2 500 000 kroner i gjeld. Primærboligen tas med til 1 500 000 kroner, sekundærboligen til hele 3 000 000 kroner, aksjene til 800 000 kroner og banken til 500 000 kroner. Summen er 5 800 000 kroner, og nettoformuen 3 300 000 kroner. Over bunnfradraget ligger 1 540 000 kroner, og formuesskatten blir 15 400 kroner.

Legg merke til hvor mye sekundærboligen betyr: den er verdt halvparten av primærboligen i markedet, men teller dobbelt så mye i formuen.

Ektefeller med bolig over 10 millioner

Et ektepar i Bærum eier en bolig verdt 12 000 000 kroner. De første 10 millionene tas med til 25 prosent (2 500 000 kroner), de siste 2 millionene til 70 prosent (1 400 000 kroner). Boligen teller altså 3 900 000 kroner. De har aksjer for 2 500 000 kroner (tas med til 2 000 000 kroner), 1 000 000 kroner i banken og 3 000 000 kroner i gjeld. Nettoformuen blir 3 900 000 kroner. Bunnfradraget for ektefeller er 3 520 000 kroner, så 380 000 kroner skattlegges. Formuesskatten blir 3 800 kroner for dem samlet.

Dette tar kalkulatoren ikke med

Kalkulatoren er forenklet, og noen eiendeler og regler må du holde utenfor eller vurdere selv:

• Fritidsbolig. Hytta er en egen kategori i formuesskatten med egne verdsettingsregler. Den er ikke det samme som en sekundærbolig, og du bør ikke legge den inn i sekundærboligfeltet.
• Næringseiendom og driftsmidler. Næringseiendom tas med til 80 prosent og driftsmidler til 70 prosent. Kalkulatoren har ikke egne felt for dem.
• Gjelden. Kalkulatoren trekker fra all gjeld fullt ut. Den tar ikke med reglene som kan redusere gjeldsfradraget når du eier aksjer og andre eiendeler med verdsettelsesrabatt. Resultatet kan derfor avvike noe fra Skatteetatens beregning.
• IPS. Midler i ny og gammel IPS er fritatt for formuesskatt. Ikke legg dem inn som bankinnskudd.
• Delingen mellom stat og kommune. Kalkulatoren viser samlet formuesskatt, ikke hvor mye som går til staten og hvor mye som går til kommunen.

Er du usikker på verdien Skatteetaten har satt på boligen din, kan du lese om boligverdien i skattemeldingen. For aksjer og fond er aksjer og fond i skattemeldingen nyttig.

Bruk kalkulatoren sammen med andre verktøy

Formuesskatten er bare én del av skatten. Den kommer på toppen av skatten på inntekten din, og begge deler havner i det samme skatteoppgjøret. Vil du se helheten, kan du bruke skattekalkulatoren vår for inntektsskatten. Har du både inntekt og formue, gir beregning av samlet skatt og formuesskatten fra denne siden til sammen et godt bilde av hva du skal betale.

Viser kalkulatoren en formuesskatt du ikke har tatt høyde for i skattekortet, kan den komme som restskatt. Du kan da beregn restskatt/tilgode for å se hvordan det slår ut i oppgjøret. Hvem som må betale, og når, står i formuesskatt – når må du betale det. Vil du unngå restskatt, kan du betale før oppgjøret kommer.

Husk at dette er generell informasjon og et anslag. Det er Skatteetaten som fastsetter formuesverdiene og skatten din.

Ofte stilte spørsmål

Fakta i artikkelen er sist kontrollert mot offentlige kilder 25. september 2026. Ser du noe som er feil eller utdatert? Si fra.